Gayrimenkul Değerleme

Anasayfa Gayrimenkul Değerleme

Emlak Değerleme

Gayrimenkul değerleme işlemi bir diğer adıyla emlak değerleme olarak da nitelendirilir. Gayrimenkul değerleme aracı firma veya ekspertiz tarafından gerçekleşir. Türkiye’nin emlak satışlarında olan potansiyelinin artmasıyla beraber Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından hizmet sunulmaya başlanmıştır. Lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı belirli kriterler içerisinde ilgili gayrimenkulün değerini tespit ederek resmi verilerle size hizmet sunmaktadır.

 

Gayrimenkul değerleme uzmanı; bilgi sahibi olmadığı emlak hakkında öncelikle veri toplar. Bölgenin özelliği, emlağın özelliği, arsa özelliği, yakındaki ulaşım araçları, trafik durumu ve benzeri noktalardaki değerlendirmelerini gerçekleştirir. Sonrasında ise yakınında bulunan emlak fiyatlarını araştırarak emlak fiyat karşılaştırması gerçekleştirir. Elbette ki bu durum bir süreçtir ve bu süreci bekleyerek sunulan adımların takip edilmesi zorunludur.

Gayrimenkul Değeri Neden Belirlenir?

Emlak Endeksi
Emlak Endeksi

Bir emlak değerlendirmesi yapılabilmesi için konum araştırılması gerekmektedir. Araştırma yaptıktan sonra sonuçların alınabilmesi için ise ek olarak rapor hazırlanır ve rapor üzerinde değerlendirmeler gerçekleşir. Emlak değerleme işleminin kısa süre içerisinde tamamlanması ise; sizin açınızdan problem yaratabilir. Emlak raporunu hazırlayan bir ekspertiz süratli rapor hazırlamasından dolayı hata ile karşılaşabilir.

 

Gaboras ise sistematik olarak raporlamaları sunar ve rapor standart veriler üzerinden gerçekleşir. Bir raporda emlak genişliğine bakarken bir diğer raporda bölgenin deprem bölgesi unsurunu ele almaz. Her rapor; standart ve nizami faktörler içerisinde değerlendirilir. Bir araç satın alırken mutlaka ekspertiz ile aracın durumu kontrol edilir. Eğer ekspertize güvenmiyorsak aklımızda soru işaretleri oluşabilir. Emlak değerleme işlemi de tıpkı bu durum gibi gayrimenkulün değerini belirlemek için kullanılır.

Gaboras Değer Takibi
Gaboras Değer Takibi

Bilmediğiniz yada fikir sahibi olmadığınız bir bölgeye yatırım yapmak çok mantıklı gelmeyebilir. Fakat yol gösteren sistem aracılığıyla henüz hiç yatırım yapılmamış bölgeye yatırım yapmak da aynı derece mantıklıdır.

 

Gayrimenkul sektörünün bu denli büyümesi sebebiyle araya ekstra araçlar elbette ki girmektedir. Emlak endeksi sunan, risk raporu sunan, fiyat karşılaştırması gerçekleştiren bir çok analiz araçları bulunmaktadır. Fakat Gaboras tek sistem altında tüm verileri sizin için hazırlar ve döküme hazır hale getirilir. Tüm kaynaklarını resmi olarak referans gösterme fırsatını da sunmaktadır. Yine belirtmeliyiz ki; tek bir kaynaktan veri alınmamaktadır. Örneğin, tapu işlemleri için Tapu Kadastro Müdürlüğü aracılığıyla veri tespiti yapılmaktadır.

GÜVENİLİR DATA

GÜVENİLİR DATA

Sistem üzerinde talep edilen tüm veriler oldukça değerlidir. Yıllar boyu süren tecrübeler yerini taşınabilir dataya bırakmaktadır.

GÜVENİLİR YATIRIM

GÜVENİLİR YATIRIM

Tüm işlemlerin tamamlanma aşaması; fikir kısmında başarı bulmaktadır. Doğru yatırım fikri, sermayenin büyümesine olanak sağlar.

ZAMANINDA ÇÖZÜM

ZAMANINDA ÇÖZÜM

Projenin bir diğer temeli ise pratik çözümler üretmek ve talep edilen çalışmayı en kısa süre içerisinde tamamlamaktır.

Sadece Emlak Değeri mi Belirleyebilirim?

Gaboras ile sadece emlak değerleme işlemi yapılmamaktadır. Doğru yatırımı gerçekleştirmek yada ürünü doğru fiyata satışını sağlamak için; tapu bilgisini sorgulama, beyanname sorgulama, emlak endeksi, güvenilir emlak alım / satım platformu ve farklı fırsat araçları sunmaktadır.

Emlak değerleme işlemini yapmak zorunda mıyım?

Bilemediğiniz yada emin olamadığınız durumlarda emlak değerleme işlemini yapmanızı öneririz. Türkiye’de yatırım yapacak yabancılar dışında emlak değerleme işlemi zorunlu değildir.

Sadece İstanbul'da mı hizmet sunuyorsunuz?

Sistem şuanda Türkiye’nin tüm illerine, ilçelerine, mahallerine hizmet sunar. Fakat ilerleyen yıllarda 89 ülkede faaliyetlerini sürdürmek için girişimlerini başlattı.

Türkiye'de Bulunmak Zorunda mıyım?

Emlak değerleme ve gayrimenkul alım / satım işlemleri için fiziki olarak Türkiye’de bulunmak zorunda değilsiniz. Tüm işlemleri resmi olarak sizler adına yürütmekteyiz. 

Bize Danışın

İş günleri içerisinde danışmak istediğiniz konu hakkında detaylı olarak bilgi talebinde bulunabilirsiniz.

info@gaboras.vip
+90 212 809 00 46

Örnek Raporlar

Emlak Değerleme Raporu
5.30 MB

Borsa Endeks Raporu
9.12 MB